Vẫn có hiện tượng đẩy giá tạo "bong bóng" bất động sản
Tại cuộc họp báo về giao dịch thị trường bất động sản diễn ra ngày 16/4, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đưa ra nhận định: Hầu hết các khu vực trên cả nước, thị trường bất động sản đều sôi động và chủ đạo là dòng sản phẩm đất nền, giá cả tăng trưởng ổn định.
Mặc dù một số vùng xuất hiện dấu hiệu nóng, sốt bất thường, thậm chí có hiện tượng tung tin, đẩy giá tạo "bong bóng" bất động sản như tại khu vực Quảng Nam, Đà Nẵng, Vân Đồn, nhưng đều được kiểm soát chặt chẽ.
Khảo sát chung của Hội Mội giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, những tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng tăng mạnh về tỷ lệ hấp thụ và lực cầu tại 2 khu vực này vẫn rất mạnh.
Giá bất động sản nhà ở vẫn có chiều hướng tăng nhẹ, nhưng không sốt; xuất hiện một số điểm nóng về thị trường bất động sản nhà ở, song đều được kiểm soát.
Đáng chú ý, hai thị trường tiềm năng và hấp dẫn là Khánh Hòa và Đà Nẵng lại có xu hướng chững lại do tâm lý e ngại của nhà đầu tư.
Lý giải vấn đề này, các chuyên gia cho rằng, trước đây nhờ có sự đầu tư mạnh mẽ từ ngân sách Nhà nước, doanh nghiệp phát triển bất động sản trong và ngoài nước nên đã tạo ra hệ thống hạ tầng đô thị chất lượng cao.
Hiện nay, tiềm năng đầu tư vào bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng tại hai địa phương này vẫn đang ở mức cao, còn sự chững lại chỉ là do khó khăn trước mắt về cơ chế, chính sách khiến các nhà đầu tư chuyển hướng sang một số tỉnh lân cận.
Nếu Đà Nẵng và Khánh Hòa sớm điều chỉnh công tác quản lý và tiếp tục có chính sách thu hút hấp dẫn thì sẽ kéo được các nhà đầu tư quay trở lại.
Cùng đó, một số điểm nóng về bất động sản cũng đang được kiểm soát chặt chẽ. Đơn cử như Vân Đồn (Quảng Ninh), nhất là sau khi dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn khánh thành thì thị trường khu vực này đã nóng trở lại.
Hiện tại, Vân Đồn đã có mặt hầu hết các nhà phát triển bất động sản lớn trên cả nước như: CEO, Vin Group, FLC, Sun Group, BIM, HD Mon…, được kỳ vọng sẽ mang đến cho thị trường nhiều sản phẩm phong phú, đa dạng và chất lượng. Công tác quản lý nhà nước về hoạt đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Vân Đồn cũng được địa phương trú trọng. Nếu thực hiện nghiêm túc thì sẽ kiểm soát tốt, làm lạnh mạnh thị trường bất động sản nơi đây.Theo ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc Grandhome, Vân Đồn thực sự là một thị trường giàu tiềm năng phát triển về du lịch và kinh tế nên rất hấp dẫn các nhà đầu tư kinh doanh. Với quy hoạch được phê duyệt, Vân Đồn sẽ là một đô thị - khu du lịch đẹp và hấp dẫn nhất châu Á
Phú Quốc (Kiên Giang) cũng được đánh giá là một thị trường "nổi sóng" thời gian qua. Ông Đăng Đức Giới – Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển bất động sản nhà đặc khu nhận xét, trong thời gian tới, thị trường này sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần và bền vững.
Dự báo giá đất nền Phú Quốc sẽ tăng nhẹ từ 3 - 5% và thị trường đất nền sẽ đi theo xu hướng dài hạn, không còn "lướt sóng" như trước đây./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Khi nào Hà Nội mới hết nhà "siêu mỏng, siêu méo"?
10:50' - 15/04/2019
Ngoài những trường hợp nhà “siêu mỏng, siêu méo” tồn tại từ nhiều năm trước chưa được xử lí dứt điểm thì nay lại mọc lên không ít các ngôi nhà mỏng và méo hơn ở các tuyến đường mới mở.
-
Bất động sản
Cất nóc căn hộ TDH Riverview
12:38' - 12/04/2019
Vừa qua, Thuduc House (chủ đầu tư) đã tiến hành lễ cất nóc căn hộ TDH RiverView, tọa lạc tại Khu dân cư Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Savills muốn tham gia vào thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
17:59' - 11/04/2019
Ngày 11/4, Phó Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh Lê Thanh Liêm đã tiếp ông Mark Ridley, Tổng Giám đốc toàn cầu Tập đoàn Savills (Vương quốc Anh), trao đổi về tiềm năng hợp tác giữa hai bên.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.