Triển vọng thị trường bất động sản Campuchia trong năm 2020
Nhật báo Khmer Times dẫn phân tích của giới chuyên gia và các nhà kinh doanh bất động sản cho rằng, thị trường nhà đất Campuchia tiếp tục tăng trưởng trong năm 2019, nhờ nhu cầu cao của khách hàng trong và ngoài nước đối với các loại hình bất động sản khác nhau.
Tuy nhiên, nhận định về triển vọng năm 2020, câu trả lời được đưa ra có sự khác biệt.
Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Advance, Po Eav Kong, đánh giá năm 2020 sẽ là một năm tốt lành đối với lĩnh vực nhà đất của Campuchia.Chính phủ Campuchia đã thông qua số các dự án nhiều gấp đôi và hoạt động xây dựng nhờ đó sẽ diễn ra sôi động trong những năm tiếp theo.
Thế nhưng, việc Campuchia cấm đánh bạc trực tuyến đang và sẽ dẫn đến sự sa sút của thị trường bất động sản ở thành phố Sihanoukville (miền Nam Campuchia).
Theo số liệu của Bộ Quản lý Đất đai, Quy hoạch Đô thị và Xây dựng Campuchia, tính đến tháng 8/2019, có 4.446 dự án xây dựng đã được phê chuẩn với tổng vốn đầu tư lên tới 9,3 tỷ USD, so với 2.867 dự án, với tổng giá trị 5,2 tỷ USD của cùng kỳ năm ngoái, trong đó chủ yếu là xây dựng các tòa nhà cao tầng ở Phnom Penh và Sihanoukville. Phó Chủ tịch Hiệp hội các văn phòng nhà đất và tài sản Campuchia (CVEA), Ping Serey, cho rằng các dự án nhà ở và văn phòng đặc biệt thu hút khách mua. Năm nay, thị trường bất động sản Campuchia tăng trưởng trong khoảng 10-15% và vẫn còn dư địa tăng trưởng trong năm tới.Ông Ping Serey khuyến nghị Chính phủ Campuchia nên đầu tư nhiều hơn cho cơ sở hạ tầng như đường sá, hệ thống thoát nước và đường điện để khuyến khích đầu tư tư nhân vào lĩnh vực nhà ở.
Về hướng phát triển căn hộ, ông Ros Sovantha, Giám đốc điều hành Công ty Estate Xchange, nhận định thị trường căn hộ đang có nhiều giao dịch mua bán. Nếu có thêm các hình thức thanh toán linh hoạt, chắc chắn các dự án căn hộ sẽ hút khách nhờ cho thuê căn hộ đang được giá. Nguồn cung căn hộ mới tại Campuchia năm nay vào khoảng 7.000 căn, nhưng chỉ chưa đến 30% trong số này thuộc sở hữu của người Campuchia. Ông Sovantha cho biết thêm khả năng dư cung căn hộ là rất lớn và dự kiến sẽ có nhiều người nước ngoài mua căn hộ tại Campuchia. Tình trạng thiếu cơ sở hạ tầng công cộng được cho là nút thắt đối với thị trường bất động sản đang trong quá trình tăng trưởng mạnh của Campuchia.Trong bối cảnh các dự án công (đường, điện, cấp thoát nước) chậm triển khai, không thể đáp ứng nhu cầu thị trường đối với các dự án về nhà ở và thương mại, một số nhà phát triển bất động sản đã phải làm đường riêng.
Trong mấy năm trở lại đây, vốn đầu tư của Trung Quốc ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản Campuchia, khiến giá nhà đất tại đây tăng vọt.Bất động sản Campuchia trở thành “nơi trú ẩn” cho dòng vốn đầu tư Trung Quốc trong bối cảnh đồng nhân dân tệ giảm giá và kinh tế Trung Quốc “hạ nhiệt” do căng thẳng thương mại Mỹ-Trung./.
Tin liên quan
-
DN cần biết
Mỹ có thể đầu tư lớn vào ngành nông nghiệp Campuchia
16:22' - 17/12/2019
Một phái đoàn gồm các công ty lớn trong lĩnh vực nông nghiệp của Mỹ sẽ tới Campuchia vào tháng 2/2020 để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp tại quốc gia này.
-
DN cần biết
Chính phủ Campuchia hỗ trợ ngành lúa gạo thêm 50 triệu USD
12:34' - 09/12/2019
Liên đoàn Gạo Campuchia (CRF) cùng với các nhà xay xát và xuất khẩu gạo của Campuchia nhận thêm tới 50 triệu USD từ Chính phủ dành để hỗ trợ ngành lúa gạo và bình ổn giá mặt hàng thiết yếu này.
-
Bất động sản
Sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng - xu hướng mới tại Campuchia
22:08' - 05/12/2019
Thay vì ra nước ngoài nghỉ dưỡng, người giàu ở Campuchia có thể nghỉ ngơi tận hưởng cuộc sống ngay trong ngôi nhà thứ hai hoặc thứ ba của mình.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.