Tp. Hồ Chí Minh kiến nghị sớm có quy định về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà, đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước, Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị UBND thành phố đề xuất trình Chính phủ sớm ban hành các văn bản quy định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với các trường hợp được bố trí sử dụng nhà để ở từ sau ngày 19/1/2007 (là ngày Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg về sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước).
Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND thành phố thống nhất chủ trương về mô hình hoạt động mở rộng của Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng để thực hiện chuyển giao, quản lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước một cách tập trung, chuyên nghiệp và hiệu quả hơn.
Đối với nhà ở tái định cư thuộc sở hữu nhà nước, Sở Xây dựng kiến nghị UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành kế hoạch phát triển và quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địan bàn thành phố giai đoạn 2019 – 2020 và những năm tiếp theo đến năm 2025.
Theo Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh hiện nay việc quản lý nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được UBND Tp. Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng và UBND quận, huyện quản lý; trong đó Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố và các Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận, huyện là đơn vị quản lý, giữ hộ trực tiếp nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Tuy nhiên việc quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nước của các công ty nói trên chưa chuyên sâu, việc quản lý, kiểm tra sử dụng nhà chưa chặt chẽ, nợ đọng tiền thuê nhà số lượng lớn nhưng chưa có giải pháp xử lý, công tác bán nhà còn chậm so với yêu cầu.
Số lượng nhà ở còn lại đến nay chưa bán được có nhiều nguyên nhân phức tạp, trong đó có nhiều văn bản của Trung ương chỉ đạo, hướng dẫn và nhiều văn bản xử lý của thành phó có sự trùng lắp, mâu thuẫn nên khi xử lý từng trường hợp cụ thể chưa có sự thống nhất. Quỹ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước chưa đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng, nhà ở xã hội ngoài ngân sách còn hạn chế về số lượng và cơ chế giá bán khó tiếp cận đối với các đối tượng cán bộ, công chức, gia đình chính sách…
Trong khi đó, việc tái định cư thời gian qua chủ yếu để người dân có chỗ ở, chưa quan tâm đến không gian sống, công ăn việc làm, các chính sách an sinh xã hội đi kèm, việc dự báo nhu cầu về nhà ở tái định cư còn nhiều hạn chế, chưa gắn kết với kế hoạch đầu tư đa ngành các dự án trọng điểm có giải phóng mặt bằng gắn với các dự án phát triển nhà ở phục vụ tái định cư. Một bộ phận người dân chuyển nhượng suất tái định cư để hưởng chênh lệch, dẫn tới việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho người dân đã được bố trí tái định cư.
Về quản lý nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, thực hiện các Nghị định liên quan của Chính phủ, thành phố có 10.598 căn hộ, trong đó biệt thự có 572 căn, nhà phố có 4.648 căn, chung cư có 5.378 căn, đang quản lý trống 82 căn.
Từ ngày 6/6/2013 đến ngày 31/12/2016, tổng số nhà cũ đã bán được là 999 căn với tổng số tiền hơn 463 tỷ đồng. Đối với nhà tái định cư thuộc sở hữu nhà nước, thành phố đã phát triển 41.050 căn và nền đất phục vụ tái định cư cho chương trình 12.500 căn thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu tái định cư Vĩnh Lộc B… Thành phố đã sử dụng 29.127 căn và nền đất để phục vụ tái định cư cho các dự án hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, chỉnh trang đô thị…
Số căn hộ và nền đất còn lại (11.923 căn và nền đất), Sở Xây dựng đã trình, báo cáo UBND thành phố ban hành kế hoạch phát triển và quản lý, phục vụ các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địa bàn giai đoạn 2019 - 2020 và những năm đến năm 2025.
Trong khi đó, nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, đến nay thành phố đã tiếp nhận và quản lý 6 dự án hoàn thành với 569 căn hộ, đã bố trí hết. Hiện thành phố đang chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội tại 35 Hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân./.
>>> Tạm dừng tiếp nhận dự án xây dựng nhà ở thương mại quy mô dưới 5 ha
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hà Nội kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội
12:54' - 14/05/2019
Sở Xây dựng Hà Nội và các cơ quan chức năng đang tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội tại các dự án để chấn chỉnh; đồng thời, xử lý những tổ chức, cá nhân vi phạm.
-
Bất động sản
Dỡ bỏ khoảng 200 ki ốt chào bán nhà đất trái phép
18:35' - 20/03/2019
Đây là những ki ốt do người dân tự dựng lên để môi giới nhà đất.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
BoK: Giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà
09:09'
Việc Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) có khả năng cắt giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà, theo bà Suh Young-kyung, thành viên Hội đồng chính sách tiền tệ của BoK.
-
Bất động sản
Phát triển hình mẫu nhà ở xã hội nơi thủ phủ công nghiệp
08:02'
Từ năm 2021 đến nay, Bắc Ninh có 25 dự án đã hoàn thành và cấp phép xây dựng, khi hoàn thành đáp ứng khoảng gần 20 nghìn căn hộ.
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.