Thị trường BĐS Phú Quốc cuối năm: Lối đi mới cho nhà đầu tư
Tuy nhiên, loại hình nghỉ dưỡng chiếm thị phần quan trọng là homestay tuyệt nhiên khan hiếm. Đây được xem như "mỏ vàng" nếu gia chủ biết đầu tư khai thác.
* Cơ hội lớn cho homestay ở Nam đảo
Không thể phủ nhận, với sự nở rộ của công nghệ 4.0, các trang web đặt phòng trực tuyến cũng như dịch vụ homestay, biến căn nhà thành phòng khách sạn tiện nghi, riêng tư đang được ưa chuộng. Giới xê dịch có xu hướng sử dụng các ứng dụng đặt phòng trực tuyến cũng như tìm đến các căn hộ cho thuê homestay trong các khu dân cư để vừa được gần gũi văn hóa địa phương, song vẫn đảm bảo các dịch vụ thiết yếu.
Theo thống kê của trang web homestay trực tuyến hàng đầu thế giới Airbnb thì tính đến tháng 11 hệ thống đã có tới hơn 150 triệu thành viên với hơn 2 triệu người đặt phòng mỗi ngày.
Chỉ cần vài thao tác đơn giản tìm kiếm phòng nghỉ tại bất kỳ thành phố nào, du khách dễ dàng nhận được kết quả trả về bao gồm hình ảnh, giá tiền, tiện nghi của căn hộ mình mong muốn.
Càng ở những thành phố lớn và các điểm “hot” du lịch thì số lượng homestay càng phong phú. Đơn cử như các thiên đường du lịch Bali (Indonesia), Singapore hay Phuket (Thái Lan), kết quả trả về với hơn 2000 lựa chọn ở nhiều mức giá khác nhau, từ vài chục đô la tới cả trăm đô la. 2 thành phố Hà Nội và Đà Nẵng nằm trong top các điểm đến thuộc xu hướng tìm kiếm của năm 2019.
Tham chiếu với Phú Quốc, thủ phủ du lịch mới của Việt Nam. Theo thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, tính đến hết tháng 11, Phú Quốc đã đón gần 4.8 triệu lượt khách, tăng gần 30% so với cùng kỳ, chiếm 60% lượng khách của toàn tỉnh Kiên Giang. Trong đó, khách quốc tế hơn 600.000 lượt, tăng xấp xỉ 30% so với cùng kỳ.
Với sức tăng trưởng du lịch đáng mơ ước, đảo Ngọc được đánh giá sẽ soán ngôi Bali, Maldives trong tương lai. Tuy nhiên, số lượng homestay trên Airbnb tại Phú Quốc chưa tới 1.000 căn.
Đặc biệt, khu vực Nam đảo, thỏi nam châm hút khách với quần thể nghỉ dưỡng, giải trí triệu đô với 'Khu nghỉ dưỡng và spa hàng đầu thế giới 2019” JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, khu nghỉ dưỡng hai mặt biển Premier Village Phu Quoc Resort, cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới, hay sắp tới là công viên nước Aquatopia Water Park… thì dịch vụ homestay mới chỉ đếm trên đầu ngón tay.
* Nguồn lợi doanh thu khổng lồ
Bên cạnh việc lựa chọn nghỉ dưỡng cùng gia đình, bạn bè tại các resort hạng sang ở Nam đảo thì du khách đang thiếu đi cơ hội được hòa mình vào văn hóa của người dân địa phương. Khoảng trống dịch vụ này mở ra cơ hội cho cư dân khu đô thị đảo nằm ở vị trí trung tâm Nam Phú Quốc - Sun Grand City New An Thoi cơ hội vàng để kinh doanh.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm đã nhìn trước được bài toán kinh doanh đắc lợi với loại hình homestay ở Sun Grand City New An Thoi nên số lượng căn nhà phố mỗi lần chủ đầu tư ra hàng đều được đặt cọc nhanh chóng.
Đơn cử như thiết kế một căn nhà phố Sun Grand City New An Thoi sở hữu mặt tiền lên tới 7,5m, cao 5 tầng, diện tích sử dụng hơn 600m2 có thể chia thành 18 phòng. Nếu tính mức giá trung bình từ 1,2 triệu/ đêm/ phòng, tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn ở mức 60% thì sau khi trừ đi chi phí vận hành, lợi nhuận mỗi năm lên đến gần 3 tỷ đồng, tương đương tỷ suất sinh lời 9,9%. Đây là tỷ suất lợi nhuận ước tính cho giai đoạn đầu vận hành, thực tế, nhà đầu tư còn kỳ vọng đạt được suất sinh lời cao hơn sau 3-5 năm khai thác ổn định.
Bên cạnh đó, thời điểm cuối năm chủ đầu tư đang giới thiệu gói hỗ trợ tài chính vay vốn ngân hàng giải ngân trước tháng 2/2020 sẽ được vay lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Điều này đồng nghĩa rằng trong 2 năm đầu tiên, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% giá trị căn nhà.
Đây là cơ hội lớn, tạo điều kiện cho nhà đầu tư không chịu áp lực tài chính, hoặc vẫn có thể dư giả đầu tư, kinh doanh, tạo dòng tiền xoay vòng. Nếu không sử dụng đòn bẩy tài chính là vay vốn ngân hàng, nhà đầu tư vẫn được ưu đãi với tiến độ thanh toán “dễ thở” lên đến 22 tháng và nhận khoản chiết khấu 10% giá bán sản phẩm.
Là sản phẩm có quyền sở hữu đất lâu dài hiếm có ở Phú Quốc, Sun Grand City New An Thoi còn thu hút sự quan tâm của chính cư dân đảo Ngọc mong muốn sống trong cộng đồng văn minh, tiện nghi đồng thời vẫn có cơ hội kinh doanh thương mại từ chính căn nhà của mình./.
Xem thêm:
- Từ khóa :
- shophouse
- phu quoc
- sun grand city new an thoi
- bds
- homestay
Tin liên quan
-
Đời sống
Đám cưới Đông Nhi – Ông Cao Thắng ngập trong nắng vàng đảo Ngọc Phú Quốc
12:06' - 10/11/2019
Theo thông tin, trong số 500 khách mời, có tới hơn 200 người là các ngôi sao đình đám của Showbiz Việt.
-
Tin ảnh
Cát Bà - Hòn "đảo ngọc" miền Bắc
09:52' - 12/08/2019
Cát Bà thuộc huyện đảo Cát Hải, thành phố Hải Phòng, cách Hà Nội khoảng 130km. Cát Bà đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
-
Kinh tế & Xã hội
Đặt ăn mới được đặt phòng trên đảo ngọc Quan Lạn: Khó xử lý bằng biện pháp hành chính
09:30' - 02/07/2019
Giám đốc Sở Du lịch Quảng Ninh Phạm Ngọc Thủy cho biết: Sự việc trên là thỏa thuận dân sự giữa cơ sở kinh doanh lưu trú với khách du lịch nên rất khó xử lý bằng biện pháp hành chính.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
Tiến sĩ Việt Nam đưa thời trang bền vững đến Anh
21:59'
Việc đưa được Hành trình thời trang vào Bảo tàng lịch sử tự nhiên sẽ là một thành công của dự án, góp phần chuyển tải thông điệp về thời trang bền vững của Việt Nam tới bạn bè Anh và quốc tế.
-
Kinh tế & Xã hội
Hàng trăm ngôi nhà bị hư hỏng sau trận mưa đá tại Yên Bái
21:34'
Ngày 28/3, tại Yên Bái đã xảy ra mưa đá, dông lốc gây thiệt hại nhiều nhà ở và cây cối hoa màu ở các huyện Mù Cang Chải, Trấn Yên và Văn Chấn.
-
Kinh tế & Xã hội
Vụ sập mỏ vàng ở Nga: Tạm dừng công tác cứu nạn cứu hộ, tiếp tục khoan thăm dò
21:33'
Các kỹ sư dự định khoan các mũi mới để kiểm tra các tầng khác nhau của hầm mỏ, vì vậy các máy khoan được lắp đặt với các góc khác nhau tại những vị trí khác nhau.
-
Kinh tế & Xã hội
Nhu cầu tuyển lao động tăng trở lại ở Bình Dương
21:21'
Ông Phạm Văn Tuyên, Phó Giám đốc Sở Lao động-Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Dương cho biết, dự báo 6 tháng đầu năm 2024, các doanh nghiệp cần khoảng 25.000 - 30.000 lao động.
-
Kinh tế & Xã hội
Mưa đá làm ảnh hưởng nhiều diện tích hoa màu tại Mộc Châu (Sơn La)
21:04'
Chiều 28/3, tại huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La xảy ra hai đợt mưa đá kèm theo gió mạnh, gây ảnh hưởng tới nhiều diện tích hoa màu của nhân dân.
-
Kinh tế & Xã hội
Quản lý chặt hoạt động của Trường Quốc tế Mỹ, đảm bảo quyền học tập cho học sinh
20:52'
UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Công an Thành phố phối hợp với các địa phương nắm bắt tình hình dư luận xã hội để có những phương án xử lý phù hợp
-
Kinh tế & Xã hội
Nắng nóng, tiền điện tháng 3 ở Tp. Hồ Chí Minh sẽ tăng cao
20:00'
Tính đến nay, sản lượng tiêu thụ bình quân tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 78,13 triệu kWh/ngày, cao hơn 12% so với cùng kỳ năm 2023.
-
Kinh tế & Xã hội
Nhiều câu hỏi về rác thải tại buổi họp báo của UBND thành phố Hà Nội
19:58'
Phó Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Minh Tấn và Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm Nguyễn Hữu Tuyên trả lời, làm rõ thông tin về rác thải tại Hà Nội.
-
Kinh tế & Xã hội
Người lao động có được nghỉ bù dịp lễ Giỗ tổ Hùng Vương và 30/4 – 1/5?
19:57'
Dịp nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương và dịp 30/4 và 1/5, lịch nghỉ sẽ như thế nào? Người lao động có được nghỉ bù với thời gian dài hơn không? Những ngày nghỉ này có được hưởng nguyên lương không?