Sự chuyển dịch của mô hình văn phòng cho thuê
Hình thức mới này đang nở rộ tại 2 đô thị lớn là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và khá thành công với loại hình co-working space (không gian làm việc chung).
Mô hình này giống như trong một không gian văn phòng, mọi người cùng ngồi 1 dãy bàn, sử dụng chung những studio cách âm khi cần thiết; sử dụng chugn hệ thống wifi, phòng giải trí, box điện thoại có ghế ngồi tiện lợi… Chỉ khác một điều, người sử dụng là nhân viên đến từ nhiều công ty khác nhau.
Theo bà Julie Whelan – Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE khu vực châu Mỹ, co-working office là môi trường hiệu quả để tạo cơ hội trao đổi về văn hóa và giá trị của tổ chức. Đây cũng là một cách giúp người làm việc có suy nghĩ sáng tạo và trải nghiệm làm việc tốt hơn.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, co-working space đa phần tập trung ở quận 1 với nhiều quy mô khác nhau tại các điểm như Start, Work Saigon, Citihub… với diện tích bình quân trên dưới 1.000m2.
Giá thuê co-working space không tính theo mét vuông như văn phòng truyền thống mà căn cứ vào quy mô và nhu cầu sử dụng.
Một số mô hình tên tuổi này nổi lên ở Hà Nội phải kể đến Toong (Tây Hồ), Tòa nhà Belvedere số 28A Trần Hưng Đạo...
Bà Nguyễn Bích Trang – Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng thị trường Hà Nội của CBRE Việt Nam cho rằng, đặc điểm của loại hình văn phòng mới này là tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt.
Khách thuê vẫn có thể có phòng riêng nếu muốn hoặc chọn lựa chia sẻ toàn bộ các cơ sở vật chất như khu làm việc chung, in ấn...
Hiện nhiều công ty cũng đang chuyển sang mô hình thiết kế năng động để linh hoạt về giờ giấc và số lượng ngày làm việc trong tuần; tăng cường sự trao đổi và tương tác giữa các nhân viên, tạo cơ chế tự do làm việc, đa dạng của các hoạt động trên mặt bằng sử dụng; đáp ứng nhu cầu có không gian thư giãn, không gian riêng, nơi họp với đối tác cũng như khu làm việc nhóm.
Để tạo sự thuận tiện trong tìm kiếm mặt bằng văn phòng, mới đây, Tập đoàn tư vấn bất động sản quốc tế Savills đã chính thức cho ra mắt workthere tại Việt Nam.
Đây là một nền tảng niêm yết mặt bằng văn phòng linh hoạt trên website (workthere.com) và cung cấp dịch vụ tư vấn giúp các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chung, văn phòng dịch vụ và văn phòng linh hoạt.
Ra đời tại Anh vào tháng 2/2017, Workthere đến nay đã mở rộng tới 8 quốc gia với đội ngũ tư vấn viên tại Singapore, Đức, Pháp, Tây Ban Nha, Ireland, Hà Lan, Mỹ và hiện giờ là Việt Nam.
Kể từ khi khái niệm co-working space lần đầu xuất hiện tại Việt Nam vào năm 2012, mô hình này đã nhanh chóng phát triển và lan rộng khắp cả nước.
Nguồn cầu ngày càng lớn từ khách thuê trong và ngoài nước đòi hỏi một giải pháp tiên tiến hơn so với dịch vụ cho thuê truyền thống.
Đó là lý do Workthere đến với Việt Nam - lãnh đạo Workthere châu Á Thái Bình Dương Yann Deschamps nhận định.
Theo thống kê của Savills, từ năm 2018 đến nay, nguồn cung mặt bằng co-working space đã tăng lên 64%.
Cùng giai đoạn đó, 57% của tổng quy mô giao dịch văn phòng đến từ các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản; trong đó có tới 85% mặt bằng co-working space.
Sự phát triển của cộng đồng khởi nghiệp và nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc với chi phí hiệu quả chính là yếu tố gia tăng số lượng cơ sở không gian làm việc chung.
Với hoạt động mở rộng mạnh mẽ của cả đơn vị vận hành trong nước và quốc tế, co-working space dự kiến sẽ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh trong vài năm tới.
Hiện các đơn vị cung cấp mặt bằng co-working space tại Việt Nam như Toong, Dreamplex, Up và Regus với thương hiệu co-working spaces đã có kế hoạch mở thêm các cơ sở mới nhằm đạt được kinh tế quy mô, thiết lập mạng lưới và chiếm thị phần.
Sự tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế vào thị trường Việt Nam được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn củng cố sự phát triển của thị trường co-working với nhiều thỏa thuận hợp tác, một xu hướng đã xuất hiện tại các thị trường khác trên khắp châu Á - Thái Bình Dương./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sở hữu nhà phố thương mại bên bờ kỳ quan Hạ Long: Giấc mơ không xa vời
14:26' - 29/10/2019
Tham chiếu các yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản Hạ Long, có thể vững tin rằng cuối năm là thời điểm thuận lợi để tậu nhà, đặc biệt là phân khúc nhà phố thương mại.
-
Bất động sản
Tập đoàn FLC đầu tư toà tháp 72 tầng tại Hải Phòng
11:24' - 29/10/2019
Với độ cao 290 m, tiêu chuẩn chất lượng 6 sao, Dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê 72 tầng do Tập đoàn FLC nghiên cứu đầu tư.
-
Bất động sản
Nguồn cung khan, giá bất động sản tăng nhẹ
16:48' - 25/10/2019
Những năm gần đây, thị trường bất động sản quý cuối của năm thường diễn ra khá sôi động.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
BoK: Giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà
09:09'
Việc Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) có khả năng cắt giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà, theo bà Suh Young-kyung, thành viên Hội đồng chính sách tiền tệ của BoK.
-
Bất động sản
Phát triển hình mẫu nhà ở xã hội nơi thủ phủ công nghiệp
08:02'
Từ năm 2021 đến nay, Bắc Ninh có 25 dự án đã hoàn thành và cấp phép xây dựng, khi hoàn thành đáp ứng khoảng gần 20 nghìn căn hộ.
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.