Nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn được kỳ vọng trong năm 2019
Chiều 26/2, tại hội thảo “Giới thiệu cơ hội đầu tư” do Công ty cổ phần Bất động sản Netland (NRC) phối hợp cùng các đơn vị khác tổ chức tại Tp. Hồ Chí Minh, một số chuyên gia cho rằng, thị trường chứng khoán Việt Nam trải qua nhiều biến động trong những năm gần đây, dù vậy trong năm 2019 vẫn được kỳ vọng sẽ có nhiều gam màu tích cực.
Đặc biệt, với nhiều dự báo kinh tế vĩ mô ổn định, cùng cơ hội nâng hạng lên thị trường mới nổi đang mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Trong đó, nhóm cổ phiếu bất động sản gắn liền với phát triển kinh tế nói chung, vẫn được đánh giá là nhóm đầu ngành của nền kinh tế và có cơ hội phân hóa rõ rệt. Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần có cái nhìn toàn diện về bức tranh thị trường nhóm cổ phiếu bất động sản, để có thể cân nhắc và nắm bắt cơ hội đầu tư trong thời gian tới.
Thống kê cho thấy, quy mô thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có cơ cấu vốn đầu tư còn bất cập, tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là khi Nhà nước đưa ra các chính sách hạn chế dòng tiền chảy vào bất động sản.
Tuy nhiên, từ cuối năm 2017 đã có khoảng 60 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán và con số này tiếp tục tăng lên. Đây được xem là kênh tìm vốn hợp lý, bởi nguồn vốn cho bất động sản thường lớn và dài hạn, trong khi các ngân hàng đang có xu hướng siết chặt tín dụng vào lĩnh vực này.
Liên quan đến cơ hội đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, ông Nguyễn Hữu Quang, Thành viên Hội đồng Quản trị, kiêm Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Netland (NRC) cho rằng, khi đầu tư vào thị trường thì các nhà đầu tư cần cập nhật thông tin và phân tích về cơ hội đầu tư, định hướng và chiến lược phát triển của các doanh nghiệp trong ngắn hạn và dài hạn.
Đơn cử, là doanh nghiệp phát triển và môi giới dự án bất động sản tập trung ở phân khúc du lịch biển, thị trường ngách… NRC mang lại nhiều giá trị cho chủ đầu tư dự án và được đánh giá cao trên thị trường.
Mặt khác, Tập đoàn Sanei (Nhật Bản) trở thành cổ đông lớn và là đối tác chiến lược của NRC, mua tiếp 20% vốn cổ phần của NRC trong đợt phát hành tăng vốn điều lệ lên 240 tỷ đồng trong năm 2018. Hiện tại, NRC cũng đã niêm yết thành công cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội – HNX.
Bên cạnh đó, một trong những định hướng phát triển của NRC là tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị thực, dựa trên dự án có tính chất đô thị, sản phẩm nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp.
Tương tự, một số doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, dự báo xu hướng dòng vốn từ các Quỹ đầu tư ngoại cam kết vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục có chiều hướng tăng cao trong thời gian tới và khá đa dạng, từ phát triển nhà ở đến sản xuất công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và du lịch.
Còn lợi thế của các chủ đầu tư trong nước đó là sự thông hiểu về thị trường, hệ thống hành lang pháp lý, danh mục các bất động sản đã được xác lập, trong khi các nhà đầu tư nước ngoài với tiềm lực về vốn và kinh nghiệm phát triển dự án sẽ làm gia tăng giá trị dự án.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đã được FTSE Russell - một trong những tổ chức cung cấp chỉ số uy tín toàn cầu chính thức đưa vào danh sách xem xét để nâng hạng từ thị trường cận biên (Frontier) lên thị trường mới nổi hạng hai (Secondary Emerging). Điều này, góp phần thay đổi vị thế của thị trường tài chính Việt Nam đối với công chúng, nhà đầu tư và sẽ tác động tích cực lên khả năng hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, cũng như cải thiện thanh khoản của thị trường.
Các yếu tố vĩ mô năm 2019 khá thuận lợi, với mức tăng trưởng dự kiến GDP 6,6 - 6,8%, CPI khoảng 4%... sẽ hỗ trợ tốt cho thị trường chứng khoán tăng điểm nhiều hơn là rủi ro. Riêng đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, phân khúc đầu tư của các liên doanh đa dạng nhắm đến phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân, có rất nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc và sẵn sàng tham gia liên doanh, góp vốn với các chủ đầu tư Việt Nam có uy tín tốt./.
Tin liên quan
-
Chứng khoán
Chứng khoán châu Á đỏ sàn phiên 26/2
17:26' - 26/02/2019
Phiên 26/2, hầu hết các chỉ số chứng khoán châu Á đều đi xuống khi thị trường không thể duy trì đà tăng từ phiên trước, vốn được thúc đẩy bởi tâm lý lạc quan về đàm phán thương mại Mỹ-Trung.
-
Chứng khoán
Chứng khoán ngày 26/2: Đỏ sàn
15:51' - 26/02/2019
Các chỉ số chìm sâu vào sắc đỏ ngay từ phiên sáng, nhưng cuối phiên chiều lực cầu tăng mạnh giúp chỉ số VN – Index thu hẹp đà giảm và HNX – Index giữ được sắc xanh.
-
Chứng khoán
Thị trường chứng khoán thế giới phiên 25/2: Đồng loạt tăng điểm
10:56' - 26/02/2019
Trong phiên giao dịch ngày 25/2, chứng khoán thế giới phản ứng tích cực với thông tin Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể lùi thời hạn áp thuế cao hơn đối với hàng hóa Trung Quốc.
Tin cùng chuyên mục
-
Chứng khoán
Chứng khoán Việt Nam - “cá lớn trong ao nhỏ” ở thị trường cận biên
16:22' - 17/04/2024
Dự báo sẽ có khoảng 1,41 tỷ USD từ các quỹ ETF giải ngân vào thị trường chứng khoán Việt Nam tại thời điểm nâng hạng
-
Chứng khoán
Áp lực bán tăng mạnh, VN-Index mất mốc 1.200 điểm
15:46' - 17/04/2024
Sau phiên giảm mạnh gần 60 điểm hôm thứ Hai (15/4), đà giảm chững lại phiên hôm qua (16/4) và giảm mạnh trở lại trong phiên hôm nay khiến VN-Index lùi sâu dưới mốc 1.200 điểm.
-
Chứng khoán
CTG muốn chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn điều lệ
09:22' - 17/04/2024
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, mã chứng khoán CTG) dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 kế hoạch kinh doanh, chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.
-
Chứng khoán
Tin chứng khoán: Doanh nghiệp giao dịch cổ phiếu số lượng lớn hôm nay 17/4
09:14' - 17/04/2024
Hôm nay 17/4, có 6 doanh nghiệp bắt đầu giao dịch cổ phiếu số lượng lớn, trong đó đáng chú ý có giao dịch của Ông Bùi Thành Tâm-Phụ trách quản trị công ty đăng ký bán 390.900 cổ phiếu HSG.
-
Chứng khoán
Danh mục cổ phiếu cần quan tâm hôm nay 17/4
09:01' - 17/04/2024
Ngày 17/4, các công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm các cổ phiếu IJC, HPG, MBB.
-
Chứng khoán
Căng thẳng Trung Đông leo thang kéo lùi chứng khoán Mỹ, châu Âu phiên 16/4
07:54' - 17/04/2024
Thị trường chứng khoán châu Âu sụt giảm trong phiên giao dịch 16/4 sau khi người đứng đầu quân đội Israel tuyên bố sẽ đáp trả cuộc tấn công của Iran vào đất nước này.
-
Chứng khoán
Chứng khoán DNSE trả cổ tức 2 năm liên tiếp bằng tiền mặt
22:19' - 16/04/2024
Đại hội cũng thống nhất phương án trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 5% vốn điều lệ, tương đương 165 tỷ đồng. Đây là năm thứ hai liên tiếp DNSE trả cổ tức cho cổ đông bằng tiền mặt.
-
Chứng khoán
Nhóm cổ phiếu ngân hàng "gánh" thị trường phiên 16/4
17:02' - 16/04/2024
Nhóm cổ phiếu bất động sản diễn biến tiêu cực, trong khi nhiều mã cổ phiếu ngân hàng tăng mạnh giúp chỉ số hồi phục tích cực về cuối phiên.
-
Chứng khoán
Danh mục cổ phiếu cần quan tâm hôm nay 16/4
08:49' - 16/04/2024
Ngày 16/4, các công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm các cổ phiếu SSI, NLG, GEX, PDR, VCB.