Nhiều áp lực giải quyết nhu cầu nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh
Tại hội thảo quốc tế “Phát triển nhà ở đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau 5 năm” do UBND Tp. Hồ Chí Minh tổ chức ngày 17/9, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh cho biết, thành phố hiện có hơn 13 triệu người sinh sống, học tập, làm việc và du lịch nhưng sự phân bố dân cư chưa hợp lý.
Trung bình mật độ dân số thành phố là 4.289 người/km2, cao gấp 14,7 lần so với mật độ dân số cả nước, tập trung chủ yếu tại các quận trung tâm.
“Mỗi năm dân số thành phố tăng thêm 200.000 người, trung bình 5 năm tăng thêm 1 triệu người dẫn tới áp lực rất lớn về quản lý đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và đặc biệt là vấn đề nhà ở.", ông Nguyễn Thành Phong cho biết.
Tính đến năm 2017, trên địa bàn thành phố có tổng số nhà ở hơn 1,6 triệu căn; trong đó, nhà ở kiên cố chiếm 37,6%, nhà bán kiên cố chiếm 60,1%, còn lại là nhà thiếu kiên cố và đơn sơ.
Mặt khác, tính đến tháng 6/2019, diện tích nhà ở bình quân tại thành phố đạt 19,9 m2/người, dự kiến đến cuối năm 2020 sẽ đạt 20,3 m2/người.
Mặc dù, đạt chỉ tiêu đề ra nhưng vẫn còn bộ phận lớn người lao động và người nhập cư có thu nhập thấp đang sinh sống trong điều kiện chật chội, cũ kỹ, chưa đảm bảo vệ sinh, an toàn hoặc không có khả năng sở hữu nhà ở, thậm chí thuê nhà ở với mức giá phù hợp cũng rất khó khăn
Theo ông Nguyễn Thành Phong, trước tình hình đó, thành phố đã đưa ra chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2020 tầm nhìn năm 2025 để từ đó triển khai các chương trình hành động.
Nhiệm vụ đặt ra cho thành phố là bên cạnh việc phát triển nhà ở mới kiên cố sẽ nâng cao, cải thiện chất lượng nhà ở bán kiên cố thành nhà ở kiên cố thông qua chương trình chỉnh trang đô thị, nhất là chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
Tại hội thảo, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, giải quyết nhà ở đang là khó khăn, thách thức cho Tp. Hồ Chí Minh trước áp lực gia tăng dân số, đô thị hoá nhanh.
Vì thế, một trong những giải pháp thành phố có thể áp dụng là rà soát, bổ sung kế hoạch sử dụng đất để làm cơ sở triển khai dự án nhà ở.
Đồng thời, chỉ đạo có giải pháp cụ thể đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, khai thác và huy động nguồn thu từ quỹ đất.
Giáo sư Yap Kioe Sheng, Viện Công nghệ Châu Á khuyến nghị, giải pháp phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp bằng việc ưu tiên một số vị trí chiến lược trên toàn thành phố, thiết kế nhà ở phù hợp với điều kiện sống và làm việc của người dân.
Cùng với đó là việc thiết kế phương án tài chính phù hợp với tình hình kinh tế của các hộ gia đình có thu nhập thấp.
Đề xuất giải pháp để giải quyết vấn đề nhà ở tại Tp.Hồ Chí Minh, kiến trúc sư Khương Văn Mười, Hội Kiến trúc sư Thành phố Hồ Chí Minh đưa ra ý tưởng, tìm quỹ đất để triển khai dự án có giá thành rẻ, thủ tục nhanh như: đất sạch, đất công, đất có địa hình cao, giảm chi phí san lấp, hình thức kiến trúc, mặt bằng đơn giản nhưng đầy đủ chức năng căn hộ.
Trong khi đó, theo đại diện Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021 - 2025 thành phố phấn đấu phát triển thêm 45 triệu m2 sàn xây dựng, giai đoạn 2026 - 2030 phát triển thêm 50,6 triệu m2 sàn xây dựng.
Về định hướng phát triển nhà ở, thành phố sẽ cải cách thủ tục hành chính để tạo điều kiện cấp phép cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ; kiến nghị sửa đổi, bổ sung các quy định tạo sự thông thoáng cho doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở thương mại.
Đối với phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh việc khuyến khích nhà đầu tư tham gia xây dựng, thành phố sẽ rà soát quỹ đất công để mời gọi đầu tư./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Chuyển cơ quan điều tra nhiều dự án nhà ở, bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh
10:47' - 23/08/2019
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa chuyển Cơ quan điều tra 8 vụ việc, trong đó, tập trung các vụ liên quan đến công tác quản lý đất đai, dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương: Chủ đầu tư kiến nghị được đối thoại
06:15' - 09/08/2019
Trước đó, ngày 6/8/2019, TTXVN có bài phản ánh "Nhiều vi phạm tại dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương".
-
Bất động sản
Bất động sản TP.HCM– Bài 3: Chuyển công năng nhà ở tại Khu Y tế kỹ thuật cao
19:32' - 06/08/2019
Thời gian qua nhiều dự án hợp tác công tư được triển khai, phát huy mục tiêu tốt đẹp, nhưng cũng có một số dự án chưa tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật, có biến tướng.
-
Bất động sản
Bất động sản TP.HCM- Bài 1: Căn hộ tái định cư thành nhà ở thương mại
18:39' - 06/08/2019
Còn có không ít dự án nhà ở lớn ở TP. Hồ Chí Minh bị biến tướng, làm sai lệch chủ trương cũng như quy định pháp luật, ảnh hưởng đến quyền lợi người dân.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
BoK: Giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà
09:09'
Việc Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) có khả năng cắt giảm lãi suất khó có thể làm tăng giá nhà, theo bà Suh Young-kyung, thành viên Hội đồng chính sách tiền tệ của BoK.
-
Bất động sản
Phát triển hình mẫu nhà ở xã hội nơi thủ phủ công nghiệp
08:02'
Từ năm 2021 đến nay, Bắc Ninh có 25 dự án đã hoàn thành và cấp phép xây dựng, khi hoàn thành đáp ứng khoảng gần 20 nghìn căn hộ.
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.