Giao đất cho chủ đầu tư xây mới chung cư Cô Giang (Tp Hồ Chí Minh)
Liên quan đến tiến độ thực hiện chương trình cải tạo chung cư cũ, mới đây UBND Tp. Hồ Chí Minh đã thống nhất với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố về việc giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt để thực hiện dự án chung cư Cô Giang tại phường Cô Giang, quận 1.
Chung cư Cô Giang đang xuống cấp nghiêm trọng và nằm trong diện phải di dời khẩn cấp.
Từ năm 2007 UBND quận 1 đã lựa chọn Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và Vina Capital Group, làm chủ đầu tư sau đó liên doanh thành lập Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt thực hiện dự án.
Đến nay trải qua 12 năm, mặc dù dự án đã hoàn thành đến bù, giải phóng mặt bằng, hoàn tất công tác di dời nhưng vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất.Điều này đã gây bức xúc cho người dân trong khu vực, nhất là với 200 trường hợp đã đăng ký tái định cư tại chỗ.
Cũng trên địa bàn quận 1, vừa qua UBND quận 1 lên phương án di dời và bố trí tạm cư đối với các hộ dân, tổ chức tại chung cư 155 – 157 Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão. Đây là chung cư cũ, có nguy cơ sụp đổ.Theo đó dự kiến sau khi vận động, tuyên truyền, UBND quận 1 sẽ áp dụng cưỡng chế di chuyển, kể từ ngày 14/6/2019.
UBND quận 1 sẽ hỗ trợ thuê nhà tạm cư với mức 5 triệu đồng/tháng/hộ đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống, mức 1,25 triệu đồng/tháng/nhân khẩu nhưng không quá 15 triệu đồng/tháng/căn hộ đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên.
Chung cư 155 – 157 Bùi Viện có 100 căn do 90 hộ dân và 1 tổ chức sử dụng; trong đó 87 căn thuộc sở hữu tư nhân và 13 căn thuộc sở hữu nhà nước. Vừa qua, UBND thành phố đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa được tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số thuộc Cư xá Thanh Đa, phường 27 quận Bình Thạnh.Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa phải hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019, sau thời gian trên nếu không hoàn tất thủ tục thì UBND thành phố sẽ thu hồi lại chủ trương thực hiệnd ự án.
Trước đó, để triển khai dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số thuộc Cư xá Thanh Đa Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa đã nộp ngân sách hơn 40 tỷ đồng là chi phí và kinh phí bồi thường hỗ trợ tái định cư các hộ thuộc sở hữu tư nhân lô IV, lô VI; đã ký hợp đồng thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng 6 lô số còn lại đồng thời tạm ứng 2% tổng dự toán chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho dự án. Hiện chủ đầu tư đang phối hợp với UBND quận Bình Thạnh thống kê, rà soát thông tin các hộ dân tại 6 lô số còn lại để lập phương án bồi thường, đồng thời cam kết tạm ứng 75 tỷ đồng để UBND quận Bình Thạnh triển khai thực hiện. Tuy nhiên do UBND quận Bình Thạnh đang lấy ý kiến về Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để trình UBND Tp. Hồ Chí Minh nên chủ đầu tư chưa thể thực hiện trình phê duyệt đồ án quy hoạch thi tiết tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng cụm 8 chung cư lố số thuộc Cư xá Thanh Đa.Trong khi đó từ ngày 29/12/2018 văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực.
Hiện nay, tại Tp. Hồ Chí Minh có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975; trong đó có 15 chung cư cấp D xuống cấp, hư hỏng nặng, nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhưng chỉ mới có 2 chung cư có chủ đầu tư.Cải tạo chung cư cũ thuộc chương trình chỉnh trang đô thị, là một trong 7 chương trình đột phá của Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên tiến độ thực hiện chương trình này diễn ra chậm chạp, khó hoàn thành chỉ tiêu đề ra.
Năm 2018 thành phố chỉ mới di dời được 188 hộ dân tại 3 chung cư cấp D và 1 chung cư cấp C, hoàn thành tháo dỡ 2 chung cư.Trong năm 2019 thành phố phấn đấu di dời các hộ dân của 8 chung cư, tháo dỡ 6 chung cư, khởi công xây dựng mới thay thế 4 chung cư cấp D đồng thời đẩy nhanh tiến độ lựa chọn chủ đầu tư đối với 13 chung cư cấp D./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh dùng nhà ở thương mại, nhà xã hội để bố trí tái định cư
15:06' - 07/05/2019
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng mới nhà ở phục vụ tái định cư mà chủ yếu sử dụng nhà ở thương mại, nhà xã hội để bố trí tái định cư.
-
Bất động sản
Hải Phòng khởi công dự án cải tạo chung cư cũ nguy hiểm
12:36' - 17/03/2019
Sáng 17/3, UBND thành phố Hải Phòng đã khởi công Dự án cải tạo chung cư cũ, xuống cấp nguy hiểm HH1, HH2 tại phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.
-
Bất động sản
Hàng chục chung cư ở TP.HCM có khiếu nại, tranh chấp về "sổ đỏ"
19:10' - 14/03/2019
Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, hiện trên địa bàn có 38 chung cư có khiếu nại, tranh chấp về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất, bãi giữ xe, quản lý vận hành chung cư...
-
Bất động sản
Sẽ kiểm tra việc quản lý, vận hành chung cư tại Tp. Hồ Chí Minh
15:00' - 06/03/2019
Dự kiến cuối tháng 3/2019, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội tổ chức Đoàn công tác làm việc, kiểm tra về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tại Tp. Hồ Chí Minh.
-
Kinh tế & Xã hội
Giải pháp di dời khẩn cấp người dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm
12:19' - 14/02/2019
Liên quan đến vấn đề cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, theo Sở Xây dựng thành phố, hiện nay trên địa bàn có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.