Dịch do virus Corona: Ảnh hưởng đối với thị trường bất động sản Singapore
Bài phân tích trên báo The Sunday Times nhận định rằng dựa vào tình hình hiện nay, tác động của dịch viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona (COVID-19) đối với nền kinh tế Singapore sẽ là ngắn hạn. Chính phủ Singapore đã thành công trong việc đưa ra “tuyến phòng thủ” đa tầng để ngăn chặn sự lây lan của loại virus này.
Tính đến ngày 10/2, Singapore đã ghi nhận 43 ca nhiễm bệnh. Trong giai đoạn xảy ra dịch Hội chứng viêm đường hô hấp cấp (SARS) xảy ra từ tháng 11/2002 đến tháng 7/2003, Singapore có 238 người mắc và 33 người tử vong. Ảnh hưởng chủ yếu sẽ được cảm nhận trong lĩnh vực du lịch, bán lẻ, lương thực thực phẩm và đồ uống. Các lĩnh vực văn phòng và công nghiệp sẽ chỉ bị ảnh hưởng hạn chế bởi các lĩnh vực này không liên quan đến du lịch. Các công ty có thể hoãn việc đưa ra quyết định trong quý I/2020, bởi họ tập trung vào các vấn đề mang tính kỹ thuật xung quanh các hoạt động ở Trung Quốc tại thời điểm hiện nay. Điều này sẽ tác động đến hoạt động trong quý I/2020 của thị trường cho thuê văn phòng vốn đã và đang phải vật lộn với tình trạng kinh doanh giảm sút do cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung gây ra.Trong khi đó, ảnh hưởng đối với ngành du lịch sẽ trực tiếp hơn. Với hàng triệu người dân Trung Quốc hiện đang bị phong tỏa và lệnh cấm của Singapore áp dụng đối với các nhóm du khách Trung Quốc và khách đã đi du lịch đến Trung Quốc thời gian gần đây, lượng khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch Trung Quốc, đến Singapore sẽ giảm mạnh trong nửa đầu năm nay.Khách du lịch Trung Quốc chiếm khoảng 20% du khách quốc tế đến Singapore với khoảng 3,6 triệu khách đến Đảo quốc Sư tử này năm 2019, doanh thu của các khách sạn được cho là sẽ chịu sức ép giảm trong nửa đầu năm nay.
Sự giảm sút về lượng khách du lịch sẽ dẫn đến sự giảm sút trong chi tiêu mua sắm của du khách Trung Quốc, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ và các điểm đến du lịch thu hút đông khách Trung Quốc. Khách du lịch Trung Quốc là những người chi tiêu nhiều nhất trong nửa đầu năm 2019, với gần 2 tỷ đô la Singapore (SGD) chi cho mua sắm và ăn ở, trong đó chỉ riêng mua sắm chiếm 51%. Bởi vậy, một số điểm đến mua sắm du lịch, chủ yếu ở Marina Bay Sands và khu phố Orchard, có thể bị ảnh hưởng nếu lệnh cấm đi lại và dịch bệnh kéo dài. Tuy nhiên, chủ các trung tâm mua sắm lớn không chịu sức ép phải giảm giá cho thuê, đặc biệt nếu tình hình chung được cải thiện trong hai tuần tới. Các tổ hợp mua sắm được quản lý tốt có đủ lượng người thuê sẵn sàng lấp vào chỗ trống. Chừng nào dịch bệnh vẫn chưa lan rộng ra cộng đồng, sự suy giảm tạm thời lượng khách đến các trung tâm thương mại sẽ phục hồi trong thời gian ngắn. Trong khi đó, thanh khoản vẫn dồi dào và các nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm lợi nhuận trong lĩnh vực bất động sản. Các văn phòng ở vị trí đắc địa và các tài sản công nghiệp sẽ vẫn được các nhà đầu tư tìm kiếm. Các nhà đầu tư này thường có tầm nhìn trung và dài hạn khi họ mua hay thuê những tài sản này. Sau khi dịch bệnh qua đi, triển vọng trung hạn đối với thị trường du lịch sẽ thuận lợi. Một loạt sáng kiến và sự phát triển về du lịch được Chính phủ Singapore đưa ra sẽ làm gia tăng sự hấp dẫn của “Đảo quốc Sư tử” với tư cách là điểm đến khu vực ở Đông Nam Á về lâu dài. Những sáng kiến này bao gồm tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng hàng không của Singapore (nhà ga T5 của sân bay Changi) và những sự phát triển về du lịch như trung tâm du lịch sinh thái Mandai, khu du lịch Jurong Lake District, Sentosa. Lĩnh vực cư trú có thể bị ảnh hưởng nhẹ khi các nhà đầu tư có thể chưa đưa ra các đợt bán mới do tâm lý thị trường còn yếu. Những bất động sản hạng sang với đối tượng mua là người Trung Quốc có thể phải đối mặt với tình trạng giảm sút do dịch bệnh. Tuy nhiên, tác động đối với lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ được kiềm chế khi Singapore tiếp tục được coi là nơi trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất trắc toàn cầu gia tăng./.Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Dịch do virus Corona: Chuyến bay thứ 3 của Hàn Quốc chở công dân về nước
12:19' - 12/02/2020
Theo phóng viên TTXVN tại Seoul, sáng 12/2, chuyến bay thứ ba của Chính phủ Hàn Quốc chở hơn 140 công dân từ thành phố Vũ Hán đã về tới sân bay quốc tế Gimpo ở Seoul.
-
Kinh tế Việt Nam
Dịch do virus Corona: Bộ Y tế khuyến cáo tập trung phân tuyến khám và điều trị
11:35' - 12/02/2020
Những người có dấu hiệu liên quan đến dịch Covid-19 (nCoV) hoàn toàn có thể được chẩn đoán, theo dõi, điều trị ở các cơ sở y tế địa phương.
-
Kinh tế Thế giới
Malaysia chuẩn bị gói hỗ trợ đối phó với tác động kinh tế của dịch Corona
08:58' - 12/02/2020
Phát biểu tại cuộc họp báo ngày 11/2, Bộ trưởng Tài chính Malaysia Lim Guan Eng cho biết chính phủ nước này sẽ công bố gói kích cầu kinh tế để đối phó với những tác động từ dịch do virus Corona.
-
Kinh tế Việt Nam
Dịch do virus Corona: WHO kêu gọi toàn thế giới đối phó với dịch bệnh
08:32' - 12/02/2020
Tổng Giám đốc WHO Tedros Adhanom Ghebreyesus cho rằng dịch bệnh do virus corona chủng mới gây ra không còn là việc riêng của Trung Quốc mà là mối đe dọa đối với các nước còn lại trên thế giới.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Thế giới
Căng thẳng tại Trung Đông: Indonesia cân nhắc tìm kiếm nguồn cung dầu thô mới
14:16'
Theo phóng viên TTXVN tại Jakarta, trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông leo thang, Indonesia đang xem xét tìm kiếm các nhà cung cấp dầu thô thay thế từ châu Phi và Mỹ Latinh.
-
Kinh tế Thế giới
IMF khuyến nghị các nước củng cố tài chính và tăng cường cải cách kinh tế
13:04'
Ngày 19/4 Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) khuyến nghị các nước Mỹ Latinh kết hợp củng cố tài chính với tăng cường cải cách kinh tế để thúc đẩy tăng trưởng, do nợ công và mức nghèo đói tại đây vẫn ở mức cao.
-
Kinh tế Thế giới
IMF nhận định về kinh tế Nga năm 2024
10:18'
Ngày 19/4, trả lời phỏng vấn hãng thông tấn TASS, Giám đốc Bộ phận châu Âu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), ông Alfred Kammer cho hay IMF ghi nhận sự tăng trưởng khá mạnh mẽ của nền kinh tế Nga.
-
Kinh tế Thế giới
Triển vọng hợp tác kinh tế số giữa Việt Nam và LB Nga
10:14'
Ngày 19/4, tại Tổ hợp đa chức năng Hà Nội - Moskva (Incentra) ở thủ đô nước Nga, Đại sứ quán Việt Nam tại LB Nga đã tổ chức hội thảo “Triển vọng hợp tác kinh tế số Việt - Nga”.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc áp thuế đối với một loại axit nhập khẩu của Mỹ
08:15'
Ngày 19/4, Trung Quốc đã áp thuế đối với một loại axit nhập khẩu của Mỹ được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực thực phẩm, thức ăn chăn nuôi, thuốc trừ sâu và lĩnh vực y tế.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc đẩy nhanh đào tạo nhân tài kỹ thuật số
11:23' - 19/04/2024
9 cơ quan bao gồm Bộ Nhân lực và An sinh xã hội Trung Quốc mới đây đã ban hành kế hoạch hành động đẩy nhanh đào tạo nhân tài kỹ thuật số nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế số (2024-2026).
-
Kinh tế Thế giới
Căng thẳng Iran - Israel: Iran kích hoạt hệ thống phòng không sau khi bị tên lửa tấn công
10:47' - 19/04/2024
Ngày 19/4, Iran đã kích hoạt hệ thống phòng không tại một số thành phố và đình chỉ các chuyến bay ở một số khu vực, trong đó có thành phố trung tâm Isfahan.
-
Kinh tế Thế giới
Căng thẳng Iran - Israel: Mỹ và phương Tây bổ sung trừng phạt chống Iran
10:37' - 19/04/2024
Ngày 18/4, Mỹ đã công bố các lệnh trừng phạt mới với Iran nhằm vào hoạt động sản xuất thiết bị bay không người lái (UAV), và áp đặt các hạn chế đi lại bổ sung đối với phái đoàn của Ngoại trưởng Iran.
-
Kinh tế Thế giới
Ukraine cần ít nhất 42 tỷ USD trong năm 2024 cho tái thiết
08:15' - 19/04/2024
Tổng Giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), bà Kristalina Georgieva, ngày 18/4 cho biết do những ảnh hưởng tới cơ sở hạ tầng của Ukraine, nước này cần ít nhất 42 tỷ USD trong năm nay.