Đề xuất sửa đổi tích hợp quy trình cấp phép xây dựng
Tại hội thảo tham vấn ý kiến sửa đổi Luật Xây dựng 2014 do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 2/7 tại Tp. Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 78 Luật Xây dựng 2014 theo hướng tích hợp quy trình cấp giấy phép xây dựng bao gồm cả quy trình thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật; đồng thời, phân cấp và giao quyền cho UBND cấp tỉnh thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình và cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng trên địa bàn, trừ công trình cấp đặc biệt.
Ông Tạ Chí Nhân, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nêu ý kiến, ở nhiều địa phương, mặc dù chính quyền đã ban hành kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng chủ đầu tư không thực hiện; việc này đã ảnh hưởng đến quyền lợi người mua đất của dự án.
Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi cũng cần “cân” trách nhiệm các chủ thể trong thiết kế xây dựng, thi công gói thầu, ký hợp đồng thuê tư vấn… một cách công bằng hơn.
Còn theo đại diện Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh, dự thảo luật cần phân loại dự án đầu tư từ các nguồn vốn khác nhau để quản lý dự án cho phù hợp.
Về vấn đề thẩm định thiết kế cơ sở nên theo hướng tích hợp; trong đó, có hướng dẫn xác định công trình trình mô lớn, ảnh hưởng lớn đến sự an toàn thi công.
Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai băn khoăn việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ miễn giấy phép xây dựng nhưng ở quy định khác trong dự thảo luật lại quy định khi khởi công phải thông báo đến cơ quan địa phương. Như vậy sẽ gây lúng túng cho cơ quan quản lý nhà nước.
Theo Luật sư Hoàng Văn Sơn, Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh, dự thảo luật nên sửa quy định liên quan đến phần đất công diện tích nhỏ xen kẽ trong đất làm dự án thương mại theo hướng thuận tiện nhất cho chủ đầu tư nhưng cũng phải đảm bảo ngân sách.
Thực tế nhiều chủ đầu tư hiện nay đang “khóc dở” vì đền bù đất với người dân xong nhưng chỉ vì “dính” phần đất công nhỏ, theo quy định phải đấu giá với thủ tục và thời gian phức tạp nên chờ đợi, lãng phí tiền bạc.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đề xuất sửa đổi 46/168 điều của Luật Xây dựng 2014 tập trung vào vấn đề lập và thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng khu chức năng, sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và dự án sử dụng vốn khác, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, cấp phép xây dựng, miễn phép xây dựng công trình, an toàn thi công xây dựng, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh…/.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Tăng phân cấp, phân quyền trong Luật Xây dựng sửa đổi
12:29' - 28/06/2019
Sáng 28/6, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng phối hợp với Uỷ ban Khoa học công nghệ và môi trường tổ chức hội thảo lấy ý kiến về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng.
-
Kinh tế Việt Nam
Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Định An
07:39' - 20/06/2019
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Định An, tỉnh Trà Vinh đến năm 2030.
-
Xe & Công nghệ
Nhiều mặt hàng xây dựng đội giá theo chi phí đầu vào
16:53' - 11/06/2019
Từ giữa tháng 3 đến nay, giá nhiều mặt hàng xây dựng có xu hướng tăng theo mức tăng của chi phí đầu vào như điện, than…
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).