Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản
Tại hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản” do Báo The LEADER tổ chức ngày 12/12 tại Tp. Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện nay Chính phủ đã và đang chỉ đạo một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường bất động sản và giải quyết nợ xấu như ban hành các luật mới, qua đó giúp cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển tích cực kể từ năm 2014 đến nay, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, giảm nợ xấu.
Ông Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, trong thời gian ngắn hạn thị trường bất động sản đang gặp một số khó khăn về nguồn vốn. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước siết chặt chính sách tín dụng cho vay trong lĩnh vực bất động sản để giảm thiểu rủi ro. Điều này cũng khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng. Cùng với đó là một số khó khăn về thủ tục hành chính, khả năng sinh lời khi đầu tư phân khúc nhà ở xã hội và những quy định pháp lý liên quan đến bất động sản nghỉ dưỡng. “Việt Nam sẽ vẫn là điểm đến hấp dẫn để đầu tư kinh doanh bất động sản, do nhu cầu về bất động sản trong nước còn lớn, quá trình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ cao, dân số đô thị tăng nhanh. Trong khi đó bình quân thu nhập trên đầu người đang tăng lên cùng với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu…”, ông Nguyễn Trần Nam nêu quan điểm. Còn theo ông Hàn Mạnh Tiến, Chủ tịch Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam, trong năm 2018, thị trường bất động sản chứng kiến sự phát triển khá ổn định, nguồn cung khá dồi dào, phong phú, nhu cầu thực chất sử dụng bất động sản ngày càng tăng rõ rệt. Mặt khác, thị trường cũng cho thấy vẫn còn sự bất cập về cung cầu như thiếu nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội, thiếu các sản phẩm thuộc phân khúc trung bình, sản phẩm cao cấp có xu hướng giao dịch chững lại. "Những vấn đề này đã và đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đòi hỏi các đơn vị phát triển dự án ngày càng phải chuyên nghiệp hơn, nghiên cứu sâu hơn, đầu tư sáng tạo hơn, tạo ra nhiều giá trị sử dụng hơn để có được các sản phẩm bất động sản đa dạng, đa tiện ích, phù hợp nhu cầu sử dụng ngày càng cao của người mua", ông Tiến nói. Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam cho rằng, trong năm 2019 và những năm tiếp theo, có một số xu hướng lớn sẽ định hình thị trường bất động sản. Đó là sự chuyển đổi sang mô hình phát triển căn hộ một cách bền vững hơn như chuyển dịch sang xây dựng các căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, nhà ở xã hội; hình thành các căn hộ siêu nhỏ, nhất là khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh, ra đời các sản phẩm có tính tích hợp với chiến lược phát triển đô thị thông minh… Dưới góc độ quản lý nhà nước, ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp. Hồ Chí Minh cho hay, hiện nay thành phố đang đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển đô thị theo đúng quy hoạch và điều kiện thực tế. Đứng trước những thay đổi nhanh chóng, cũng như những áp lực mới đang diễn ra, Tp. Hồ Chí Minh đang định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố làm cơ sở cho phát triển và xây dựng thành phố trong tương lai. Đồng thời, thành phố hoàn thiện hệ thống pháp lý để tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư, cho cộng đồng doanh nghiệp, cho người dân tham gia đầu tư phát triển thành phố. Trên cơ sở đó, các sở ngành liên quan của thành phố tiếp thu, phân tích các ý tưởng, các ý kiến của chuyên gia đưa ra tại hội thảo để tham mưu công việc quản lý một cách tốt nhất cho thành phố./.>> Phân khúc bất động sản nào sẽ chiếm ưu thế trong năm 2019?
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giải pháp thông minh hỗ trợ cho thị trường bất động sản
11:06' - 07/12/2018
Ngày 7/12, tại Hà Nội, nền tảng giao dịch bất động sản thông minh HomeHub.vn chính thức ra mắt với sự tham gia của các đối tác là những thương hiệu lớn trong lĩnh vực này.
-
Chứng khoán
Nhóm cổ phiếu bất động sản hút sự quan tâm lớn của dòng tiền
20:26' - 30/11/2018
Bước vào quý 4/2018 cũng như quý 1/2019, số lượng giao dịch chung cư, nhà liền kề và đất nền dự báo tăng trưởng và có khả năng cải thiện đáng kể doanh thu, lợi nhuận của các công ty bất động sản.
-
Bất động sản
Thủ tướng yêu cầu báo cáo về khó khăn của doanh nghiệp bất động sản
19:00' - 21/11/2018
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo về nội dung báo Thanh niên phản ánh: Doanh nghiệp bất động sản khốn khổ vì 2 chữ "đất ở".
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.