Căn hộ nhỏ sẽ chiếm tỷ trọng giao dịch thành công lớn
"Tại Hà Nội, phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, tiếp theo là phân khúc bình dân, phân khúc cao cấp và siêu cao cấp sẽ khan hiếm hơn", ông Đính nhận xét.
Nguồn cung sản phẩm bất động sản phần lớn từ các dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh và Từ Liêm. Đặc biệt, sản phẩm đất nền sẽ bùng nổ mạnh hơn so với năm 2018. Chủ yếu từ khu vực Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh.
Theo ông Đính, nền kinh tế Thủ đô tiếp tục ổn định và phát triển tốt nên nhu cầu mua và đầu tư dự án bất động sản vẫn duy trì ở mức cao. Tỷ lệ hấp thụ các dự án bất động sản năm 2019 có thể cao hơn năm 2018.
Các chuyên gia cũng dự báo, giá tổng thể căn hộ ở mọi phân khúc nhỏ hơn 2 tỷ đồng sẽ chiếm tỷ trọng giao dịch thành công lớn nhất. Theo đó, giá đất ở dự kiến sẽ tăng trên 10% so với năm 2018; căn hộ phân khúc trung cấp và bình dân có thể tăng 3-5%. Riêng phân khúc cao cấp do lượng cung khan hiếm sẽ tăng trên 5%.
Tp. Hồ Chí Minh với các dự án hạ tầng giao thông đô thị tiếp tục được đầu tư, phát triển mạnh cũng tạo thuận lợi cho thị trường bất động sản khu vực này. Đặc biệt là sự phát triển tuyến đường liên kết các vùng ngoại thành với nhau, các vùng với trung tâm thành phố,…
Tuy nhiên, Tp. Hồ Chí Minh đang trong quá trình rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây. Bởi vậy, nguồn cung từ các dự án đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư bị hạn chế trong ngắn hạn. Dự báo 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung bất động ra thị trường này hạn chế, không có nhiều sản phẩm.
VARS cũng đưa ra dự báo, 6 tháng cuối năm 2019, tại thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung sẽ tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018. Với các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung tại thành phố Hồ Chí Minh năm 2019 phần lớn nằm ở phân khúc trung cấp, phân khúc bình dân dần khan hiếm, đặc biệt là cao cấp, siêu cao cấp do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi.
Mức giá căn hộ tại địa bàn này có thể tăng nhẹ. Tuy nhiên, quỹ đất ngoại thành phố Hồ Chí Minh hiện vẫn còn khá nhiều và phong phú nên lượng cung đất nền cho năm 2019 tiếp tục ổn định. Giá dự kiến tăng 10-15% so với năm 2018.
Các chuyên gia kinh tế cho rằng, nền kinh tế Tp. Hồ Chí Minh năm 2019 vẫn tiếp đà phát triển nên nhu cầu mua nhà có xu hướng tăng so với năm 2018.
Trong khi đó, nguồn cung lại hạn chế nên tỷ lệ hấp thụ có thể tăng, đạt trên 80%. Các căn hộ có diện tích vừa phải (từ 55-75m2) ở bất kỳ phân khúc nào sẽ là sự lựa chọn của đông đảo khách hàng./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Mua hai công ty, CapitaLand thành tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á
20:53' - 14/01/2019
Tập đoàn CapitaLand (Singapore) ngày 14/1 đã đồng ý mua hai công ty bất động sản với giá 11 tỷ đôla Singapore (8,1 tỷ USD).
-
Bất động sản
Nguồn vốn cho bất động sản sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn
18:34' - 11/01/2019
Chiều 11/1, tại Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh đã diễn ra hội thảo “Thị trường bất động sản năm 2019 – Cái nhìn của người trong cuộc”.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản có thể sẽ có triển vọng tốt trong năm 2019
13:04' - 10/01/2019
Bất động sản duy trì đà tăng trưởng trên tất cả các phân khúc và sẽ tiếp tục có triển vọng tốt vào năm 2019.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.