Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh: Chiến lược chăm chút sản phẩm và “ủ” đất sạch
Ngay cả những thương hiệu lớn về phân khúc căn hộ như Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Nam Long… cũng chỉ mở bán “nhỏ giọt”.
Nếu có những dự án mở bán trong giai đoạn này thì hầu hết đến từ dự án cũ được triển khai trong năm 2017. Và thay vì ồ ạt mở bán, nhiều doanh nghiệp đang xoay hướng chiến lược, tập trung hoàn thiện sản phẩm, giữ chân khách hàng đồng thời “ủ” đất sạch, chờ thời điểm hợp lý để bung hàng.
Lý giải về hiện tượng này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh cho rằng, thị trường trong giai đoạn cuối năm 2017, đầu năm 2018 không có nhiều dự án mới chào bán do không có nhiều dự án được cấp phép.
Ngay cả việc 80 dự án hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng cấp phép từ đầu năm 2017 tới nay thực chất là những dự án đã được các chủ đầu tư mở bán năm 2016 theo hình thức đặt cọc giữ chỗ, giờ được cấp phép pháp lý thì mới tiến hành lập hợp đồng mua bán.
Thị trường cũng chứng kiến nhiều chủ đầu tư, trong khi hoàn tất các thủ tục pháp lý triển khai dự án đã chủ động chăm chút các sản phẩm để giữ chữ tín và giữ chân khách hàng.
Chia sẻ về chiến lược kinh doanh, ông Hoàng Đức Khương, Giám đốc Maketting Tập đoàn An Gia cho rằng, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đang có sự thanh lọc và tái cấu trúc của doanh nghiệp. Trong thời điểm này, việc giữ chữ tín, đảm bảo cho khách hàng nhận đủ và hơn những gì doanh nghiệp đã cam kết không chỉ là cách giữ chân khách hàng mà còn giúp thị trường bất động sản trở nên thực chất hơn.
“Với quỹ đất sẵn có, An Gia hoàn toàn có thể triển khai dự án mới. Tuy nhiên, hiện An Gia đang tập trung chăm chút các sản phẩm để phục vụ khách hàng như giao nhà trước tiến độ tại dự án SkyLine và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại dự án Riverside (dự kiến giữa tháng 1/2018 sẽ cấp sổ).
Hai dự án này đều toạ lạc tại quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, trong đó dự án Angia Skyline có quy mô 480 căn hộ và dự án Riverside có 246 căn hộ”, ông Hoàng Đức Khương cho biết thêm.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhiều dự án khu vực Nam Tp. Hồ Chí Minh “bung hàng” dịp cuối năm
15:21' - 12/12/2017
Đây là khu vực sầm uất, sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè, nhất là khi đường Đào Trí được nâng cấp, mở rộng sẽ tăng lợi suất đầu tư căn hộ.
-
Bất động sản
Ra mắt dự án khách sạn 5 sao quy mô hơn 1.000 tỷ đồng tại quận 5, Tp. Hồ Chí Minh
14:11' - 04/12/2017
Công ty Cổ phần Q-Mama Holdings vừa công bố đầu tư dự án khách sạn 5 sao Q-Mama Hotel và chuỗi dịch vụ cao cấp đi kèm tại địa chỉ 90 Hùng Vương, phường 9, quận 5, Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Giới thiệu cơ hội đầu tư vào bất động sản TP. Hồ Chí Minh tại Malaysia
18:35' - 22/11/2017
Với diện tích khoảng 9.000 héc-ta, Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM đang đẩy mạnh kêu gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia thực hiện các dự án trên mọi lĩnh vực.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.