Shophouse ở Bãi Kem chinh phục giới đầu tư địa ốc
Không còn quá hứng thú với những shophouse ở đô thị lớn, giới đầu tư đang có cơ hội tốt hơn nhiều với dòng sản phẩm shophouse nằm trong lòng các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng tại những địa danh du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Phú Quốc…
BĐS Phú Quốc 2018: Shophouse lên ngôi
Năm 2017 khép lại với hiện tượng lan tỏa, phát triển mạnh của loại hình nhà phố thương mại (shophouse) trên thị trường BĐS. Tại các đô thị lớn, shophouse đang có giá bán ngày càng đắt đỏ, giá trung bình một căn ở những khu đô thị mới phát triển, những dãy phố thương mại sầm uất mới hình thành lên tới cả chục tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, năm 2018, xu hướng đầu tư đang chuyển dịch sang dòng shophouse thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng quy mô tại các điểm du lịch nổi tiếng. Bởi với công năng sử dụng linh hoạt, tiềm năng du lịch, kinh tế, thương mại tăng trưởng triển vọng, shophouse tại các địa bàn này sẽ là “gà đẻ trứng vàng”.
Các chuyên gia thị trường phân tích, shophouse có ưu thế khi gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, bởi khi đó shophouse hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung. Trong đó, triển vọng nhất là những shophouse nằm ở vị trí trung tâm của quẩn thể nghỉ dưỡng hoặc nằm ở mặt tiền đường chính khu nghỉ dưỡng, nơi tập trung những dòng khách thượng lưu, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn, đặc biệt là nguồn khách ít biến động. Đây chính là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê .
Ngoài ra, shophouse trong một khu phức hợp BĐS nghỉ dưỡng thường có số lượng rất ít, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này cung thường không đủ cầu.
Soi vào hệ quy chiếu này, thì thiên đường du lịch Phú Quốc hiện là một điểm sáng trên bản đồ phát triển của shophouse nằm trong lòng quần thể nghỉ dưỡng. Nhất là khi đảo Ngọc đang đứng trước cơ hội trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên, với trụ cột chính là phát triển du lịch.
Cứ nhìn “hiện tượng” giới đầu tư săn biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem vừa ra mắt giữa năm 2017 đủ thấy sức hút của những dự án hot khu vực Nam đảo Ngọc.
Đầu năm 2018, chỉ còn rất ít những căn biệt thự có thiết kế “làng biển” đình đám, nên giới đầu tư đã hướng dòng tiền tới sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Piperina cũng nằm trong quần thể nghỉ dưỡng này.
Tháng 2/2018 tới đây, khi tuyến cáp treo Hòn Thơm chính thức đi vào hoạt động nối tổ hợp nghỉ dưỡng Bãi Kem với quần thể vui chơi, giải trí biển quy mô quốc tế Hòn Thơm Nature Park đang hoàn thiện, hứa hẹn dòng khách du lịch đổ về Nam đảo còn tăng trưởng mạnh.
Cáp treo và công viên Hòn Thơm Nature Park có khả năng phục vụ lượng du khách lớn cũng chính là nhóm khách hàng hiện hữu cho những dịch vụ nghỉ dưỡng, mua sắm tại quần thể Bãi Kem cách đó không xa.
Chỉ 5% shophouse
Chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ ( khoảng 5%) so với số sản phẩm nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng, dễ hiểu vì sao các Shophouse Piperina tại đây được chờ đón, săn lùng đến vậy.
Shophouse Piperina nằm ngay trung tâm Bãi Kem - bãi biển đẹp hiếm có ở Phú Quốc. Không chỉ giáp những khu vực tiện ích ấn tượng nhất quần thể Sun Premier Village Kem Beach Resort như hồ cảnh quan, quảng trường biển Sun Square dự kiến rộng lớn nhất Phú Quốc, ngay bên trục đường chính vào khu du lịch Bãi Kem, Shophouse Piperina còn có vị trí độc nhất vô nhị khi nằm cạnh “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới” JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay”, condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, dễ dàng tiếp cận với lượng lớn khách du lịch có nhu cầu mua sắm và lưu trú.
90 căn nhà phố thương mại tại đây được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, phù hợp với mục đích kinh doanh nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm, mini hotel, bar, spa… Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu vực phồn hoa, một điểm đến giao thương sầm uất của khu vực Nam đảo.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2017, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê rất cao, khoảng 8-12%/năm. Chủ sở hữu đầu tư cho loại hình này sẽ thu lời cao hơn hẳn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay gửi ngân hàng, cũng chắc chắn bền vững hơn so với kênh đầu tư vàng hay chứng khoán.
Chưa kể, chủ shophouse ở Bãi Kem còn hưởng lợi từ xu hướng tăng giá BĐS tại những vị trí đẹp ở đảo Ngọc.
Cùng với đó, con số “biết nói” về lượng khách du lịch đến Phú Quốc năm 2017 (khoảng 3 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 12% so với cùng kỳ) là những tham chiếu quan trọng đảm bảo cho tiềm năng sinh lời khi đầu tư vào dòng sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Piperina của Sun Group.
Tin liên quan
-
Hồ sơ doanh nghiệp
"Boss Made to Measure" – trải nghiệm đẳng cấp cho khách thượng lưu của Sun Group
11:27' - 06/10/2017
Trải nghiệm xa hoa mang tên BOSS Made to Measure là khởi đầu cho những chương tiếp theo về thế giới xa xỉ mà Tập đoàn Sun Group muốn đem đến cho các khách hàng đặc biệt.
-
Xe & Công nghệ
Khách hàng Sun Group tận hưởng kỳ nghỉ tại đảo Ngọc
10:11' - 25/08/2017
Đây là cơ hội “vàng” để nhà đầu tư thị sát các dự án nghỉ dưỡng “siêu” sang tại quần thể Bãi Kem – Mũi Ông Đội.
-
Bất động sản
Sun Group sắp ra mắt Sun Premier Village Ha Long Bay
16:48' - 11/07/2017
Ngày 16/7 tại khách sạn JW Marriott Hotel, số 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội, Tập đoàn Sun Group sẽ ra mắt quần thể nhà phố thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31'
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16'
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.