Nhiều nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng chưa được xây mới, cải tạo lại
Những năm qua, cải tạo chung cư cũ luôn là vấn đề nóng bởi chưa có cơ chế thực sự phù hợp làm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân và nhà đầu tư. Mặc dù các bộ, ngành chức năng và các cấp chính quyền đã rất nỗ lực thực hiện những vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình triển khai.
Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù các địa phương đã rất cố gắng triển khai thực hiện nhưng số lượng nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại đạt tỷ lệ rất thấp.
Tại Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh là những nơi tập trung số lượng nhà chung cư cũ nhiều nhất trong cả nước thì cũng chỉ mới cải tạo, xây dựng lại được khoảng chục nhà chung cư; số còn lại đang trong quá trình kiểm định chất lượng, đưa vào kế hoạch cải tạo từ nay đến năm 2020. Riêng thành phố Hải Phòng đạt kết quả tốt hơn và báo cáo đến năm 2020 sẽ cơ bản hoàn thành việc cải tạo chung cư cũ.
Thực trạng cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ tại các địa phương còn rất chậm. Cụ thể như chậm ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; chậm thực hiện kiểm định chất lượng còn lại của các nhà chung cư; việc di dời, phá dỡ nhà chung cư còn gặp nhiều khó khăn; việc tạo lập quỹ nhà tạm cư cho người dân vẫn còn nhiều vướng mắc.
Theo Bộ Xây dựng, các tồn tại này có các nguyên nhân khác nhau, cả chủ quan và khách quan; do quy định của pháp luật và việc triển khai thực hiện trên thực tế.
Hiện nay, một số quy định của pháp luật còn chưa phù hợp với tình hình thực tế, cần tiếp tục được hoàn thiện như quy định về việc lựa chọn chủ đầu tư; quy hoạch cải tạo xây dựng lại các nhà chung cư; quy định về mật độ dân cư của khu vực có nhà chung cư; việc xác định ranh giới, quy mô sử dụng đất khi vực có nhà chung cư...
Cùng đó, nguồn vốn triển khai còn thiếu, nhất là vốn cho việc lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại; vốn cho việc tạo lập quỹ nhà tạm cư; vốn cho đầu tư xây dựng hạ tầng khu vực nhà chung cư.
Mặt khác, nhiều địa phương chưa chủ động trong việc tuyên truyền, phổ biến đến người dân về chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; chưa chủ động bố trí nguồn vốn để thực hiện; lập, phê duyệt kế hoạch thực hiện, bố trí quỹ đất để tái định cư...; chưa có các chế tài để xử lý trách nhiệm của các cơ quan chức năng./.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Nhật Bản chú trọng phòng cháy chữa cháy tại các chung cư cao tầng
12:34' - 14/05/2018
Khi mật độ các tòa nhà cao tầng trở nên dày đặc, an toàn phòng chống cháy nổ tại các tòa nhà cao tầng trở thành vấn đề quan trọng hàng đầu.
-
Bất động sản
Quản lý tốt, giảm thiểu rủi ro tại các chung cư
20:23' - 13/05/2018
Sự phát triển bùng nổ của các chung cư đã đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại các đô thị trung tâm.
-
Bất động sản
Yêu cầu các chủ đầu tư chung cư khắc phục vi phạm về phòng cháy chữa cháy
19:18' - 08/05/2018
Chiều 8/5, Đoàn công tác liên ngành Bộ Công an – Bộ Xây dựng đã tổng kết, đánh giá kết quả đợt kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy tại các chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.