Giá đất gần khu công nghiệp tăng chóng mặt
Thời gian gần đây, giá đất làm nhà ở gần khu công nghiệp như Thăng Long Vĩnh Phúc, khu công nghiệp Bá Thiện, thuộc huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tăng "chóng mặt” bởi các doanh nghiệp có vốn đầu tư ngước ngoài (FDI) đã và đang dịch chuyển về đây để hoạt động sản xuất- kinh doanh.
Sự có mặt của các doanh nghiệp đến các khu công nghiệp này hoạt động đã kéo theo đông đảo người lao động và nhu cầu về nơi ăn, chốn ở...của "biển người" này là rất lớn. Chính điều này đã khiến nhiều người săn đất, mua đất ở nhiều hơn bao giờ hết và làm cho giá đất đẩy lên cao ngất. Từ tháng 6/2017 đến nay, tình trạng sốt giá đất làm nhà ở xảy ra ở địa bàn gần khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc diễn ra khá mạnh.Điển hình tại khu tái định cư trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài, thuộc xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên giá đất băng 1 (Mặt đường Tôn Đức Thắng kéo dài) thời điểm đầu năm 2017 chỉ mức trên dưới 10 triệu đồng/m2 và đến tháng 6/2017 giá trên dưới 12 triệu đồng/m2 thì đến nay đã lên tới 17 triệu đồng/m2.
Giá đất băng 2 ở đây (Khu tái định cư trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài) đầu năm 2017 chỉ 3 đến 4 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới xấp xỉ 7 triệu đồng/m2.Bên cạnh đó, giá đất ở các trục đường thôn xóm của xã Thiện Kế; xã Hương Sơn (Bình Xuyên)...nơi cách khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc khoảng 1 km đổ lại, hiện nay cũng tăng từ 1 đến 3 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2016.
Theo giới buôn bán đất và người dân địa phương cho hay, Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc, rộng hơn 213 ha, tọa lạc tại xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên được tỉnh Vĩnh Phúc giải phóng mặt bằng xong từ tháng 6/2017 và chính thức khởi công vào cuối tháng 9/2017. Theo các cam kết phía Nhật Bản và báo cáo của tỉnh thì khu công nghiệp này sẽ triển khai nhanh chóng và thực tế đang thi công trên diện rộng. Khi đi vào hoạt động khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc sẽ thu hút được 79 dự án đầu tư thứ cấp đến từ Nhật Bản vào khu công nghiệp và thu hút 25 đến 28 ngàn lao động... Đây là một dự án người dân rất kỳ vọng, tin tưởng về khả năng thu hút lao động, do đó khi người Nhật bước chân vào đây có những nhát cuốc đầu tiên đã khiến người dân tin tưởng, hy vọng lớn và giá đất ở nhiều khu vực lân cận khu công nghiệp bị đẩy lên cao. Ngoài Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc thì giá đất ở một số địa bàn gần Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên cũng tăng mạnh.Đáng chú ý, tại thôn Trại Cúp, xã Bá Hiến- nơi được coi là cửa ngõ của Khu công nghiệp Bá Thiện, đã có trên 10 doanh nghiệp chủ yếu sản xuất điện tử đến hoạt động sản xuất, nhu cầu sử dụng lao động lớn nên chỉ trong vòng 1 đến 2 năm qua nhịp sống của Trại Cúp đã rất sôi động.
Các hàng ăn uống, dịch vụ nhà trọ, dịch vụ giải trí phát triển nhanh mạnh. Điều này đã khiến cho giá đất đẩy lên cao chóng mặt. Trục đường chính vào Thôn Trại Cúp năm 2016 giá đất làm nhà ở tại đây chỉ 7 đến 8 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới 13 triệu đồng/m2.Các đường phụ của thôn này hiện nay đất ở cũng được đẩy lên 7 đến 10 triệu đồng/m2; trong khi đó 2 đến 3 năm trước giá đất các trục đường phụ tại Trại Cúp chỉ trên dưới 3 triệu đồng/m2.
Giới đầu tư cho rằng việc đầu tư đất đai ở những khu đô thị mới năng động, khu công nghiệp mới có đông đảo lao động đổ về làm việc những năm qua chủ yếu là có lời lãi, nhiều người "trúng đậm".Tuy nhiên, không thể chủ quan bởi mỗi thời điểm một khác, nếu chính sách nhà ở cho công nhân được quan tâm, các hạ tầng xã hội và dịch vụ khu công nghiệp phát triển thì đất đai có thể sẽ giảm nhiệt sâu. Lúc này việc đầu tư lớn về nhà đất có thể sẽ gặp khó khăn.../.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bảng giá đất tỉnh Vĩnh Phúc mới nhất
12:55' - 22/09/2017
Giá các loại đất tại Vĩnh Phúc được quy định rõ trong Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
-
Bất động sản
Giá đất tái định cư một số dự án trên địa bàn thành phố
15:03' - 08/09/2017
UBND thành phố vừa có văn bản quy định giá đất ở tái định cư hộ chính tại một số khu dân cư trên địa bàn.
-
Kinh tế Việt Nam
Giá đất tại khu vực vùng phụ cận sân bay Long Thành bị đẩy lên là do đâu?
19:20' - 31/07/2017
Chiều 31/7, đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế Quốc hội đã có buổi giám sát dự án xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành tại huyện Long Thành (Đồng Nai).
-
Bất động sản
Ngỡ ngàng giá đất phố Hàng Ngang, Hàng Đào
15:11' - 18/04/2017
Với mức giá giao dịch trên thị trường phổ biến ở mức 500-800 triệu đồng/m2, có nơi “hét giá” 1 tỷ đồng/m2, đất tại trung tâm quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đắt ngang ngửa Tokyo, Paris, New York...
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.